Положение об Аренде.

     САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО «ДОРМОСТ»

ИНН 4704029733 КПП 470401001 ОГРН 1054700189719

Адрес: 188831, Ленинградская область, Выборгский район,  ж/д ст. Яппиля.

тел. +7-921-305-47-78, +7-921-386-93-56

 

Утверждено решением Общего собрания членов СНТ «ДОРМОСТ»                                «___» ___________2022 года протокол № ______________________.

                                                         ПОЛОЖЕНИЕ

об аренде земельных участков, порядке определения размера арендной платы, методике расчета, условиях и сроков внесения арендной платы за земельные участки из состава земель общего пользования СНТ «Дормост».

  1. Общие положения.

1.1. В соответствии с Гражданским кодексом, Земельным кодексом и другими законодательными актами земли общего пользования СНТ «Дормост» являются общей собственностью товарищества и могут быть переданы в краткосрочную или среднесрочную аренду по решению правления СНТ «Дормост» строго в соответствии с данным «Положением».

2.2. В случае нарушение утвержденного «Положения» часть земель, занятых членами садоводства незаконно, подлежит изъятию.

  1. Порядок предоставления в аренду земель общего пользования членам СНТ «Дормост»:

2.1. Земли общего пользования, не используемые СНТ «Дормост», могут быть переданы в краткосрочную или среднесрочную (от 1 года до 3 лет), долгосрочную ( 49лет) аренду члену СНТ «Дормост» или собственнику (далее Арендатор) земельного участка, находящегося в границах СНТ «Дормост» и ведущему садоводство в индивидуальном порядке в соответствии с Договором о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Дормост». Для этого Арендатору необходимо подать заявление в Правление СНТ «Дормост» о предоставлении в аренду части земли общего пользования, занятого им или намеренным занять.

 2.2. При непредставлении Арендатором заявления об оформлении земель общего пользования, занятых им самовольно, в аренду в течении месяца с момента принятия данного Положения, подлежат возврату СНТ «Дормост» независимо от того обрабатываются они или нет.

2.3. Возможность предоставления в аренду земельного участка рассматривается Правлением СНТ «Дормост» в течение 30 дней от даты поступления заявления. В случае отказа, заявителю направляется мотивированное обоснование.

  1. Правоотношения сторон по аренде земельных участков.

3.1. Правоотношения сторон по аренде земельных участков определяется Договором аренды земельного участка.

3.2. Неотъемлемой частью договора является расчет годовой арендной платы.

3.3. При положительном решении, Правление СНТ «Дормост» заключает договор на аренду земельного участка с заявителем.

  1. Договор заключается только при выполнении следующих условий: - заявитель, должен быть членом СНТ «Дормост» или собственником земельного участка, находящегося в границах СНТ «Дормост» и ведущему садоводство в индивидуальном порядке в соответствии с Договором о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Дормост» и не иметь задолженности по оплате членских, целевых и иных взносов; - земли общего пользования должны примыкать к земельному участку заявителя; - заявителю не могут быть предоставлены в аренду земли общего пользования, предназначенные для обеспечения потребностей членов СНТ «Дормост» (дороги, проезды, дренажные канавы, ручьи, а также земли, используемые для водо- и электропотребления, охраны, отдыха и т.д.).
  2. Положение определяет порядок расчета арендной платы, сроки внесения арендной платы.

5.1. Расчет арендной платы за пользование земельными участками.

Расчет производится на всю площадь арендуемого земельного участка.  Коэффициент обеспечения инфраструктуры (Ки) в форме расчета арендной платы равен· членскому взносу, установленному в соответствии с приходно-расходной сметой СНТ «Дормост» утверждённой общим собранием членов СНТ за единицу площади участка (1 кв.м.).  Коэффициент арендной ставки (Ка) в форме расчета арендной платы равен 1 (единица).·  Коэффициент ставки срока аренды (Кс). (При расчёте за один год аренды Кс = 12)·

5.2. Размер арендной платы может изменяться ежегодно путем его корректировки не чаще 1 раза в год.

5.3. Арендная плата вносится одновременно с внесением членского взноса.

5.4. Сроки исчисления арендной платы возникают с момента заключения договора.

 5.5. В случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы начисляются пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

5.6. Если Арендатор в течение 1 года не вносит арендную плату, правление имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке с освобождением земельного участка независимо от его освоения и взыскать задолженность по арендной плате с уплатой пени.

  1. Методика расчета арендной платы:

А = S х Ки х Ка х Кс где: А - арендная плата за год (руб.),

S - площадь земельного участка (кв.м.),

Ки - коэффициент обеспечения инфраструктуры,

Ка – коэффициент арендной ставки.

Кс – коэффициент срока аренды

 

Председатель                                   /______________________  / МП

No Internet Connection